深圳是中国的经济特区之一，也是中国的一线城市之一。由于其经济的快速发展和城市的不断扩张，越来越多的人选择在深圳购房并办理按揭贷款。对于那些希望将房产进行抵押以获得更多资金的人来说，了解深圳按揭房房产抵押贷款利息是非常重要的。

一、什么是深圳按揭房房产抵押贷款？

按揭房房产抵押贷款是指购房者通过向银行或其他金融机构申请贷款，用房屋作为抵押物来购买房屋。在这种情况下，购房者已经支付了部分房款，需要继续按揭还款。而房产抵押贷款则是指将已拥有的房产作为抵押物来获得更多的贷款，通常用于投资、创业或个人消费等方面。

二、深圳按揭房房产抵押贷款利息是多少？

深圳各家银行的按揭房房产抵押贷款利率大致如下：

1. 中国工商银行：基准利率为4.65%,最高可达到6.19%。

2. 中国建设银行：基准利率为4.65%,最高可达到6.19%。

3. 中国农业银行：基准利率为4.65%,最高可达到6.19%。

4. 中国银行：基准利率为4.65%,最高可达到6.19%。

5. 交通银行：基准利率为4.65%,最高可达到6.19%。

6. 招商银行：基准利率为4.65%,最高可达到6.19%。

需要注意的是，以上数据仅供参考，实际利率还需根据具体情况进行咨询和确认。不同银行对于借款人的信用评级、还款能力等因素也会影响到最终的利率水平。

三、影响深圳按揭房房产抵押贷款利息的因素有哪些？

1. 个人信用评级：借款人的信用评级越高，越容易获得较低的利率。银行会根据借款人的信用评级来决定是否给予优惠利率。

2. 还款能力：借款人的还款能力也是影响利率的重要因素。如果借款人有稳定的收入来源和良好的还款记录，银行可能会给予更优惠的利率。

3. 抵押物价值：银行会根据抵押物的价值来决定可接受的最高贷款额度和最高利率。如果抵押物价值较高，银行可能会给予更优惠的利率。

4. 借款期限：借款期限也会影响利率。一般来说，较长的借款期限可以降低利率。但是，如果借款期限过长，银行可能会要求借款人支付较高的利息。

四、如何选择适合自己的深圳按揭房房产抵押贷款产品？

选择适合自己的深圳按揭房房产抵押贷款产品需要考虑以下几个方面：

1. 了解不同银行的产品：不同银行的按揭房房产抵押贷款产品可能存在差异，例如还款方式、还款期限、利率等方面。在选择产品之前，需要仔细比较不同银行的产品，并选择最适合自己的产品。

2. 注意风险：虽然按揭房房产抵押贷款具有较大的灵活性，但也存在一定的风险。例如，如果借款人不能按时还款，可能会导致罚息和逾期利息等额外费用。在选择产品之前，需要仔细评估自己的还款能力和风险承受能力。